Именно такие домики, имхо, станут второй составляющей центра города.
Сейчас над центром уже поднялось изрядное количество больших новостроек, и с моста порой кажется, но все, эта высотная щетина и есть новый центр. Но стоит попасть туда своими ногами, как в глаза лезут многочисленные одно-двухэтажные здания "не первой молодости" - они просто маленькие и рядом, а чтобы увидеть новостройки приходиться отрывать взгляд от дороги под ногами.
Застроить высотками весь центр - самоубийтсво. Нет столько дорог.
Потому будущее в том числе и за такими креативными, но небольшими проектами.